Términos y Condiciones de Uso

1. Aceptación de los términos

Al acceder, registrarse o utilizar el sitio web inmobolivia.com.bo y/o las aplicaciones móviles de InmoBolivia (en conjunto, «la Plataforma»), usted («el Usuario») declara haber leído, comprendido y aceptado quedar vinculado por estos Términos y Condiciones de Uso y por la Política de Privacidad. Si no está de acuerdo, debe abstenerse de utilizar la Plataforma.

El uso de la Plataforma está permitido únicamente a personas mayores de 18 años con plena capacidad legal para contratar.

2. Definiciones

• Plataforma: el sitio web y las aplicaciones móviles de InmoBolivia.
• Usuario: toda persona que accede o utiliza la Plataforma.
• Comprador: Usuario que busca propiedades.
• Agente / Vendedor: Usuario que publica propiedades en venta o alquiler.
• Publicación: el anuncio de una propiedad creado por un Agente o Vendedor.
• Mejoras / Upsells: servicios adicionales de pago que potencian la visibilidad de una Publicación.

3. Descripción del servicio

InmoBolivia es una plataforma tecnológica de avisos clasificados y publicidad inmobiliaria que conecta a compradores con agentes y vendedores de propiedades en Bolivia. La Plataforma facilita la difusión de anuncios, la comunicación entre las partes y herramientas complementarias (búsqueda, mapa, favoritos, comentarios, asistente de inteligencia artificial, agenda de visitas y mensajería).

InmoBolivia no es parte de las transacciones inmobiliarias, no actúa como corredor ni representante de ninguna de las partes, y no participa en la negociación, firma ni ejecución de los contratos de compraventa o alquiler que los Usuarios puedan celebrar entre sí.

4. Registro y cuentas de usuario

• El Usuario es responsable de la veracidad de los datos que proporciona al registrarse.
• Las credenciales de acceso son personales e intransferibles; el Usuario es responsable de toda actividad realizada con su cuenta.
• El Usuario debe notificar de inmediato cualquier uso no autorizado de su cuenta a info@inmobolivia.com.bo.
• El registro puede realizarse mediante correo electrónico o proveedores externos (Google, Apple).

5. Publicaciones y contenido de los usuarios

El Agente o Vendedor es el único responsable del contenido de sus Publicaciones (textos, precios, fotografías, videos y datos de la propiedad). Al publicar, el Usuario declara y garantiza que:

• Tiene la facultad legal de ofrecer la propiedad anunciada.
• La información es veraz, exacta y no induce a error.
• Posee los derechos sobre las imágenes y videos que sube, o cuenta con autorización para usarlos.
• El contenido no infringe derechos de terceros ni la legislación vigente.

InmoBolivia se reserva el derecho de moderar, editar o retirar cualquier Publicación que incumpla estos Términos, sin que ello genere derecho a indemnización.

Al subir contenido, el Usuario otorga a InmoBolivia una licencia no exclusiva, gratuita y limitada para alojar, mostrar y difundir dicho contenido dentro de la Plataforma con la finalidad de prestar el servicio.

6. Pagos, suscripciones y mejoras

• Determinadas funciones (suscripciones, mejoras de publicación, paquetes de marketing) son de pago y se contratan a través de los medios habilitados (por ejemplo, pago por QR VPAY o billetera interna).
• Las mejoras de publicación se contratan por períodos definidos (por ejemplo, 15 o 30 días). Los días de una misma mejora son acumulables conforme a lo indicado en la Plataforma.
• Los precios se expresan en la moneda indicada en la Plataforma e incluyen los impuestos que correspondan según la normativa boliviana.
• Salvo disposición legal en contrario, los pagos por servicios ya prestados o por períodos de visibilidad ya iniciados no son reembolsables.
• InmoBolivia podrá modificar sus precios y planes, notificándolo a través de la Plataforma.

7. Conducta prohibida

El Usuario se compromete a no:

• Publicar información falsa, fraudulenta o engañosa.
• Suplantar la identidad de terceros.
• Utilizar la Plataforma para fines ilícitos, fraude o lavado de activos.
• Difundir contenido ofensivo, discriminatorio, difamatorio o que vulnere derechos de terceros.
• Realizar prácticas que afecten la seguridad o el funcionamiento de la Plataforma (scraping masivo, ingeniería inversa, ataques, etc.).
• Recopilar datos de otros Usuarios sin su consentimiento.

8. Limitación de responsabilidad

• InmoBolivia no garantiza la disponibilidad, el precio, la legalidad ni las condiciones de las propiedades anunciadas.
• InmoBolivia no responde por los acuerdos, pagos, daños o perjuicios que surjan de la relación directa entre Usuarios.
• La Plataforma se ofrece «tal cual» y «según disponibilidad»; pueden existir interrupciones por mantenimiento o causas de fuerza mayor.
• El Usuario es responsable de verificar de forma independiente la información de cualquier propiedad antes de tomar decisiones.

9. Propiedad intelectual

La marca «InmoBolivia», el logotipo, el diseño, el código fuente, las bases de datos y todos los elementos de la Plataforma son propiedad exclusiva de Oscar Adán Martínez Durán Canelas y se encuentran protegidos por la legislación de propiedad intelectual aplicable. Queda prohibida su reproducción, distribución, modificación o uso, total o parcial, sin autorización expresa y por escrito del Titular.

10. Protección de datos

El tratamiento de los datos personales de los Usuarios se rige por la Política de Privacidad, que forma parte integrante de estos Términos.

11. Suspensión y terminación

InmoBolivia podrá suspender o cancelar la cuenta de un Usuario, sin previo aviso, en caso de incumplimiento de estos Términos, uso fraudulento o por requerimiento de autoridad competente. El Usuario puede solicitar la eliminación de su cuenta en cualquier momento desde la Plataforma o escribiendo a info@inmobolivia.com.bo.

12. Modificaciones

InmoBolivia podrá actualizar estos Términos en cualquier momento. Los cambios entran en vigor desde su publicación en la Plataforma. El uso continuado tras la publicación implica la aceptación de los nuevos términos.

13. Ley aplicable y jurisdicción

Estos Términos se rigen por las leyes del Estado Plurinacional de Bolivia. Cualquier controversia se someterá a los tribunales competentes de la ciudad de [ciudad de domicilio del Titular — completar], Bolivia, salvo disposición legal imperativa en contrario.

14. Contacto

Para consultas sobre estos Términos, escríbanos a info@inmobolivia.com.bo o llame al (+591) 708-55566.